Nell’anno del boom del turismo continua la sua forte avanzata anche il settore extralberghiero. Il movimento residenziale vacanze, sia sotto forma di affitti brevi che di acquisto di seconde case, fa registrare una significativa impennata. E’ un trend di crescita che in Sicilia sta interessando in particolare Taormina, capitale del turismo nell’isola e meta vacanziera di riferimento nel Mezzogiorno. Report Immobiliare Nazionale Fiaip (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) ha fatto il punto sull’andamento del mercato immobiliare turistico in Italia 2023 e le previsioni 2024.
“Non crescono solo le locazioni – riporta Il Sole 24 Ore -, l’aumento medio riguarda anche i canoni di affitto di un +5%, a conferma di come i proprietari optino sempre di più per le locazioni brevi rispetto a quelle ordinarie sia per le maggiori soddisfazioni in termini di redditività sia, soprattutto, per le maggiori tutele contro il rischio di mancato pagamento o di mancata restituzione dell’immobile, praticamente assenti nella locazione turistica. Infatti, oggi i rendimenti medi lordi da locazione delle seconde case (tra 6-9% in media) stanno determinando una crescita del numero degli investitori di immobili con potenziale proiezione alla locazione turistica, prevalentemente appartamenti nelle grandi città d’arte e nelle più rinomate località balneari e montane”.
“Per l’inverno oramai alle porte si prevede un +10% del numero delle locazioni turistiche, soprattutto in relazione a case indipendenti o grandi appartamenti capaci di accogliere famiglie numerose o gruppi di amici per contenere i costi anche a seguito di un significativo incremento dei canoni di locazioni (da +2% a +6%) rispetto alla scorsa stagione invernale. Le famiglie italiane prendono in locazione le case in media per una settimana, spendendo tra 900-1500 euro a settimana. Si prevede una crescita significativa del numero degli stranieri soprattutto di prossimità (provenienti da Germania, Francia, Austria) che sceglieranno di trascorrere le vacanze invernali in Italia tramite locazioni turistiche”.
