TAORMINA – Arriva il via libera del Comune di Taormina ad un atto che dovrebbe, finalmente, sbloccare l’ormai imminente riapertura del bar Mocambo di Taormina, con la nuova gestione rilevata da Dolce & Gabbana.
La famosa maison internazionale di moda, dopo aver definito nei mesi scorsi l’intesa con la proprietà privata per la locazione del bene, ha eseguito i lavori di ristrutturazione e ammodernamento dell’immobile. Nel frattempo sono rimasti da definire alcuni aspetti procedurali residui che hanno sin qui ritardato l’atteso battesimo della storica location di piazza IX Aprile.
A tal proposito nelle scorse ore la Giunta di Taormina ha approvato uno “schema di contratto di locazione dei locali del Comune all’interno del bar Mocambo e adempimenti successivi”. Si sblocca, in buona sostanza, la questione che riguardava la materia del sottosuolo comunale. Intesa raggiunta tra D&G e il Comune, e a questo punto strada spianata verso l’inaugurazione che Dolce & Gabbana contava di poter calendarizzare già a metà luglio. Il Mocambo potrebbe riaprire già nei prossimi giorni, restituendo alla città e al mondo, in una veste di rinnovato prestigio, un locale che è parte integrante della storia di Taormina.
Il Suap di Taormina, con determina dirigenziale dell’8 marzo 2024, aveva affidato ad un professionista l’incarico di perizia di stima di alcuni immobili comunali al fine di procedere “alla stima ed alla determinazione del più probabile valore di mercato e alla determinazione del probabile valore di locazione di alcuni immobili facenti parte del patrimonio del Comune di Taormina”. Tra questi anche l’immobile in uso al bar Mocambo.
La perizia del 22 aprile 2024 ha accertato che “L’immobile è di proprietà del Comune di Taormina, la cui provenienza del diritto reale di proprietà è storica, in quanto è stato edificato in epoca non recente nel sottosuolo della Salita Acropoli, quindi fa parte dell’asse patrimonio immobiliare dell’ente ed è regolarmente censito al Catasto Fabbricato e ricade all’Agenzia delle Entrate”. Si precisa – prosegue il Comune – che “l’immobile costituto da più locali e su due livelli, piano terra e piano primo, in aderenza con via pubblica, non può essere utilizzato autonomamente, anzi tali locali rappresentano delle vere e proprie pertinenze inscindibili dai locali principali del Bar Mocambo a meno di trasformazioni radicali”.
Nella perizia viene evidenziato che “ai fini della locazione, l’immobile in uso al Mocambo ha una superficie utile netta al piano terra di mq 113, 00 ed al piano primo mq 22,38, al netto delle murature rilevate in planimetria e che il valore di locazione unitario mensile è pari ad euro 105,00 al mq/mensile. Per un valore di locazione annuo arrotondato ad euro 78 mila 300, ed un valore di locazione mensile arrotondato ad euro 6.525,00”.
Con delibera di Giunta del 3 maggio 2024 è stato dato incarico al responsabile del Suap (Sportello Unico Attività Produttive) di: “Avviare una interlocuzione con i privati, proprietari dei locali principali, che siano interessati al fine di concedere in locazione i cespiti comunali, utilizzando per i canoni di affitto le stime indicate nella perizia redatta, che si basano sui valori di mercato. E, ciò premesso, era stato altresì incarico “in caso di riscontro positivo, di redigere uno schema di locazione, che dovrà poi essere approvato dalla Giunta comunale, utilizzando nella determinazione dei canoni di locazione, le stime indicate nella perizia giurata redatta, ed in caso contrario annetterlo all’utilizzo del Comune, in modo che venga inibito l’utilizzo al privato delle proprietà comunali”. Da, con relative pec del 27 giugno e 17 luglio scorso, il Comune ha richiesto alla ditta che ha in gestione l’immobile, cioè Dolce & Gabbana, la disponibilità alla stipula della locazione dell’immobile indicato. E con relativa risposta, via pec, del 24 luglio scorso, D&G ha manifestato “interesse alla locazione dell’immobile”, sempre nei termini indicati dall’ente. La ditta ha versato la caparra richiesta con bonifico di 78 mila 300 euro, sul conto della tesoreria unica del Comune di Taormina.
“Il contratto di locazione in oggetto – rende noto la Giunta – sostituisce a tutti gli effetti, negli atti autorizzativi rilasciati da questa Amministrazione alla ditta proprietaria e/o alla ditta che ha la detenzione dell’immobile e la gestione dell’attività la concessione rilasciata in data 28 agosto 1978 ai danti causa Pagano Maria e Puglisi Allegra Giovanna”. Da qui !il placet della Giunta e del sindaco Cateno De Luca all’approvazione dello schema di locazione e l’ok dato alla responsabile dell’Area Economico-Finanziaria per “sottoscrivere il contratto con Dolce & Gabbana, nonché di registrare il contratto all’Agenzia delle Entrate e inviarlo al Suap, affinché modifichi tutte le autorizzazioni/licenze/volture rilasciate a nome della ditta Puglisi Allegra Giovanna – Bar Mocambo, sostituendo il riferimento alla concessione del 2 gennaio 1995 con gli estremi del contratto di locazione stipulato dalle parti”.
