In Germania trovare un alloggio è sempre più complicato. E l’impennata dei tassi di interesse che rende dififcile accedere al credito è solo uno dei tanti problemi. Il settore è nella morsa di un circolo vizioso dei prezzi dei materiali da costruzione alle stelle e della mancanza di manodopera.
“Il settore è in cattive condizioni, la gente cerca urgentemente un alloggio, servono nuovi alloggi per i lavoratori qualificati che raggiungono il nostro Paese dall’estero”, spiega l’amministratore delegato dell’Associazione tedesca dell’industria delle costruzioni.
Attualmente in Germania mancano circa 700 mila case. Da anni in Germania si registra una carenza di alloggi. L’offerta scarsa ha fatto salire i prezzi sia sul mercato degli affitti e sia su quello degli acquisti. Il governo del cancelliere Olaf Scholz si è quindi posto l’obiettivo di costruire 400 mila nuovi appartamenti all’anno. Ma sono anni che non raggiunge questo obiettivo.
Nel frattempo, anche i progetti già programmati vengono cancellati. Le famiglie rinunciano al sogno di possedere una casa di proprietà a causa dei costi elevati e le imprese falliscono. Il problema principale è il forte aumento dei tassi di interesse schizzati verso l’alto con la guerra in Ucraina. Se due anni fa si applicava un tasso inferiore all’1%, oggi si arriva al 4%. A ciò si aggiungono l’alta inflazione e l’elevato costo dei materiali. Sempre meno privati possono permettersi di acquistare un immobile di proprietà, nonostante i prezzi d’acquisto siano nel frattempo scesi ai livelli dei primi anni 2000.
Berlino ha presentato un piano in 14 punti che prevede più sussidi per i consumatori che vogliono acquistare casa e un sostegno di 480 milioni di euro per la conversione di locali commerciali sfitti in appartamenti. Il governo vuole dare un’accelerata al settore. Per farlo sta agendo in varie direzioni: standard ecologici più bassi, agevolazioni fiscali, meno burocrazia e un bonus climatico più alto per la sostituzione dei vecchi impianti di riscaldamento più inquinanti.
Fonte: Euronews Italia
